桃園市八德區大智路129號6F/12F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 33.6 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物25.76 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 明智段 40 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 19.6
大智路中位 20.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 71%比大智路中位 高 66%比八德區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+2%
2026 年推估1,653 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨行政區合併申報、另有部分土地坐落於桃園區面積計12.55平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2016-06-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2016-05-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 23.5 萬/坪總 1,120 萬 2014-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 24 萬/坪總 1,160 萬 2012-09-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 18.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。