桃園市平鎮區育達路4巷6號1F/5F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 15.5 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物2.07 坪
公設比19.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 2.07 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 廣東段 1133 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.3
育達路中位 16.1
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 低 20%比育達路中位 低 4%比平鎮區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交326 萬
+8%
2026 年推估353 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2025-12-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 30.2 萬/坪總 798 萬 2019-10-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 19.3 萬/坪總 510 萬 2018-10-30 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.46 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2018-03-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2018-03-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 19 萬/坪總 503 萬 2018-03-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 18.5 萬/坪總 490 萬 2018-03-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 21.5 萬/坪總 570 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。