桃園市大園區環區南路199號4F/5F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物17.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 客運一段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
環區南路中位 29
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比環區南路中位 低 24%比大園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+1%
2026 年推估576 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。