桃園市桃園區民有五街113號10F/14F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 28.3 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物27.28 坪
公設比39.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.1
民有五街中位 19.3
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 56%比民有五街中位 高 47%比桃園區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。