桃園市中壢區松義二街36號
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物22.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 38.74 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 雙嶺段 1465 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
松義二街中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比松義二街中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,212 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 25.8 萬/坪總 988 萬 2024-04-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 31.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 25.4 萬/坪總 970 萬 2023-04-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2022-06-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2022-03-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 21.5 萬/坪總 835 萬 2021-11-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2021-10-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 18.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。