桃園市中壢區領航南路四段123號7F/12F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 41.2 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物19.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 青昇段 397 地號
價格拆解
成交總價1,476 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 45.9
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比領航南路四段中位 高 59%比中壢區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,476 萬
+17%
2026 年推估1,726 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。