桃園市桃園區新埔八街78號21F/23F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 30.3 萬/坪 × 119.76 坪
權狀坪數119.76 坪
主建物54.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 119.76 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 65.19 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪119.76 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
新埔八街中位 33.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新埔八街中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,360 萬
+55%
2026 年推估5,220 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 14F/23F 5房2廳3衛 · 118.91 坪 41.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-07-01 11F/23F 4房3廳3衛 · 128.99 坪 30.6 萬/坪總 3,600 萬 2020-06-22 16F/23F 3房2廳3衛 · 100.18 坪 27.3 萬/坪總 2,730 萬 2020-06-09 10F/23F 4房2廳2衛 · 110.22 坪 30.5 萬/坪總 3,366 萬 2019-09-01 22F/23F 0房0廳0衛 · 127.04 坪 32.4 萬/坪總 3,695 萬 2018-06-08 19F/23F 0房0廳0衛 · 119.76 坪 30 萬/坪總 3,308 萬 2018-05-01 3F/23F 0房0廳0衛 · 108.82 坪 26.5 萬/坪總 2,768 萬 2018-05-01 14F/23F 0房0廳0衛 · 118.91 坪 31.5 萬/坪總 3,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。