桃園市八德區大和路98號8F/15F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.5 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物18.25 坪
公設比24.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.6
大和路中位 19.7
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 45%比大和路中位 高 45%比八德區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,215 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 31.7 萬/坪總 900 萬 2023-10-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 30.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 25.1 萬/坪總 925 萬 2016-12-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 19.3 萬/坪總 548 萬 2015-11-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 16.8 萬/坪總 620 萬 2014-04-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 18.9 萬/坪總 695 萬 2013-08-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 37.92 坪 19.6 萬/坪總 743 萬 2013-04-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 17.2 萬/坪總 651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。