桃園市龍潭區民有路249之22號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.9 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物23.84 坪
公設比23.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.4
民有路中位 19.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 24%比民有路中位 低 28%比龍潭區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+56%
2026 年推估717 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-25 1房1廳1衛 · 16.51 坪 24.8 萬/坪總 410 萬 2024-04-07 1房1廳1衛 · 16.51 坪 17.6 萬/坪總 290 萬 2022-05-24 1房1廳1衛 · 16.51 坪 19.6 萬/坪總 323 萬 2020-01-03 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 18.4 萬/坪總 304 萬 2019-04-02 1房1廳1衛 · 16.51 坪 13.9 萬/坪總 230 萬 2015-05-10 1房1廳1衛 · 25.85 坪 15.9 萬/坪總 410 萬 2013-07-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 22.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。