桃園市平鎮區延平路二段239巷25號10F/15F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物15.91 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 廣南段 1592 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 0%比平鎮區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+57%
2026 年推估1,008 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 30.3 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2022-07-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2022-04-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2020-07-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 18.6 萬/坪總 690 萬 2020-04-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2020-03-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 16.4 萬/坪總 442 萬 2019-04-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 16.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。