桃園市桃園區新埔七街168巷6號2F/7F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.3 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物27.63 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 同安段 1022 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
新埔七街中位 28.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新埔七街中位 低 33%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+24%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。