桃園市楊梅區湖山街56號1F/5F
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 17.1 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物17.44 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 長岡嶺段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 9.6
湖山街中位 7.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 78%比湖山街中位 高 122%比楊梅區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2.長岡嶺段81地號.供停車使用.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。