桃園市大溪區三民路二段7巷93號
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.9 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物45.37 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 45.37 坪
土地持分 179.86 坪
0 坪179.86 坪
土地坐落 新峰段 188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
三民路二段中位 7.9
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 0%比大溪區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+18%
2026 年推估423 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。