桃園市桃園區中埔一街88巷32號11F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 57.2 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物16.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 中埔段 243 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 52.7
中埔一街中位 26.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 9%比中埔一街中位 高 113%比桃園區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
-3%
2026 年推估1,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 59.9 萬/坪總 1,775 萬 2025-09-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 59.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 64.8 萬/坪總 1,940 萬 2024-10-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 63 萬/坪總 1,888 萬 2024-10-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 50.6 萬/坪總 1,335 萬 2024-06-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 62 萬/坪總 1,635 萬 2024-04-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 58.6 萬/坪總 1,755 萬 2024-04-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 55.9 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。