桃園市新屋區中山東路二段535巷16號3F/10F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 13.6 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物22.68 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 頭洲段 302 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價559 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價469 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
中山東路二段中位 17.9
新屋區 2016 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比中山東路二段中位 低 24%比新屋區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22 萬/坪總 920 萬 2017-04-13 2F/10F 3房1廳2衛 · 34.59 坪 14.3 萬/坪總 495 萬 2016-10-11 4F/10F 3房1廳2衛 · 41.29 坪 14 萬/坪總 568 萬 2016-09-20 1F/10F 3房1廳2衛 · 39.76 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2016-07-22 5F/10F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 13.8 萬/坪總 566 萬 2016-07-19 8F/10F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2016-06-26 10F/10F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2016-06-13 7F/10F 3房1廳2衛 · 34.59 坪 13.7 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。