桃園市平鎮區大連街65號5F/10F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.1 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物17.93 坪
公設比47%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 平鎮段 953 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.2
大連街中位 19.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比大連街中位 低 18%比平鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+57%
2026 年推估961 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 22 萬/坪總 835 萬 2022-07-02 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 22 萬/坪總 640 萬 2019-01-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2017-09-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 14.6 萬/坪總 425 萬 2014-05-27 1F/10F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 18.9 萬/坪總 674 萬 2014-03-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2014-02-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 15.6 萬/坪總 568 萬 2014-01-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 16.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。