桃園市桃園區莊敬路一段210巷126號
2025-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 8 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物37.83 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 和平段 37 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 18.7
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 57%比莊敬路一段中位 低 60%比桃園區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+4%
2026 年推估499 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-16 11F/28F 4房3廳3衛 · 60.16 坪 25.3 萬/坪總 1,520 萬 2019-10-05 5房2廳3衛 · 51.68 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2015-10-01 5房2廳2衛 · 51.68 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2015-08-26 21F/28F 5房1廳3衛 · 60.16 坪 11.8 萬/坪總 709 萬 2014-09-02 27F/28F 5房2廳1衛 · 60.16 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2014-03-30 17F/28F 4房2廳3衛 · 60.16 坪 18.7 萬/坪總 1,125 萬 2013-07-30 23F/28F 3房3廳2衛 · 60.16 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。