桃園市楊梅區金溪路159巷13弄2號
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.4 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 頭重溪段 205-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
金溪路中位 23.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 低 38%比楊梅區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+59%
2026 年推估1,351 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。