桃園市龍潭區福龍路三段218巷8號10F/13F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 17.1 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物23.03 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價937 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價707 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.9
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比福龍路三段中位 高 5%比龍潭區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交937 萬
+38%
2026 年推估1,293 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。