桃園市龜山區華亞三路39巷40號13F/14F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.1 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物28.15 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 善捷段 28 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 24.2
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 29%比華亞三路中位 高 22%比龜山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+21%
2026 年推估1,968 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 34.2 萬/坪總 1,768 萬 2021-11-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 27.7 萬/坪總 1,470 萬 2021-11-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 26.2 萬/坪總 1,404 萬 2021-09-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 23.5 萬/坪總 1,273 萬 2021-09-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 24.2 萬/坪總 1,306 萬 2021-09-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 24 萬/坪總 1,291 萬 2021-09-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 23.3 萬/坪總 1,268 萬 2021-09-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 24.2 萬/坪總 1,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。