桃園市龜山區文東五街78號5F/7F
2015-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物25.05 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 興華段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.2
文東五街中位 25.9
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比文東五街中位 低 8%比龜山區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 32.3 萬/坪總 1,670 萬 2022-05-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-04-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 22.2 萬/坪總 1,215 萬 2015-11-10 4F/7F 3房2廳1衛 · 54.77 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 19.3 萬/坪總 1,315 萬 2015-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 25 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。