桃園市楊梅區瑞坪路18巷37號3F/8F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.2 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物21.18 坪
公設比42%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪38.02 坪
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 25%比瑞坪路中位 低 47%比楊梅區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+59%
2026 年推估493 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2021-11-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2019-07-16 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2017-04-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 11.5 萬/坪總 438 萬 2017-01-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2016-10-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2013-11-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 11 萬/坪總 330 萬 2013-10-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 7.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。