桃園市八德區高城八街82號5F/15F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 21.5 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物21.49 坪
公設比42.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪44 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.3
高城八街中位 16.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 1%比高城八街中位 高 31%比八德區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+2%
2026 年推估964 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。