桃園市龜山區文吉路120號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 38.1 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物27.94 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 26.1
文吉路中位 26.3
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 46%比文吉路中位 高 45%比龜山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,168 萬
+19%
2026 年推估2,587 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 26.2 萬/坪總 1,038 萬 2021-10-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 26.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 28.6 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 24.7 萬/坪總 980 萬 2021-05-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 27.2 萬/坪總 955 萬 2021-04-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 26.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。