桃園市桃園區民權路106巷12號2F/13F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 32.5 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物16.94 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 桃園段長美小段 18-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.4
民權路中位 27
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 6%比民權路中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交947 萬
+15%
2026 年推估1,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含露臺含機車位二個共有部分面積6.52平方公尺機車位價格30萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 34.5 萬/坪總 970 萬 2024-12-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 42.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-05-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 35.4 萬/坪總 996 萬 2022-05-14 5F/13F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 33.5 萬/坪總 975 萬 2022-05-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 35.1 萬/坪總 1,158 萬 2022-05-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 34.4 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 33.1 萬/坪總 930 萬 2022-03-31 7F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 34.2 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。