桃園市中壢區永春路35號4F/19F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 29.7 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物27.91 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 青溪段 312 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.8
永春路中位 33.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比永春路中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+33%
2026 年推估2,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 34.3 萬/坪總 1,830 萬 2020-07-12 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 34 萬/坪總 1,838 萬 2020-07-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 77.86 坪 25.2 萬/坪總 1,830 萬 2020-06-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 33.8 萬/坪總 1,968 萬 2020-06-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 66.59 坪 31.8 萬/坪總 1,796 萬 2020-06-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 30.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 33.9 萬/坪總 1,830 萬 2020-06-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 30.1 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。