桃園市大園區致遠街49號20F/24F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 41.6 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物31.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 36.5
致遠街中位 37.2
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 14%比致遠街中位 高 12%比大園區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,908 萬
-5%
2026 年推估2,768 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。