桃園市觀音區民權路87號2F/5F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物14.04 坪
公設比18.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 工業區段二小段 775-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.7
民權路中位 15.8
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比民權路中位 高 1%比觀音區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+57%
2026 年推估485 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.4 坪 18.3 萬/坪總 355 萬 2022-02-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.4 坪 16 萬/坪總 310 萬 2020-04-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.4 坪 13.8 萬/坪總 268 萬 2019-09-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 15.5 萬/坪總 300 萬 2019-05-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 15.5 萬/坪總 300 萬 2017-12-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 15.7 萬/坪總 305 萬 2017-12-14 1F/5F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 17.1 萬/坪總 295 萬 2017-12-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 15.6 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。