桃園市平鎮區上海路159號4F/14F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 24.8 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物15.05 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.2
上海路中位 18
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 29%比上海路中位 高 38%比平鎮區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+9%
2026 年推估627 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2025-02-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 27.2 萬/坪總 940 萬 2024-12-04 1F/14F 0房0廳1衛 · 40.95 坪 53.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-04 2F/14F 1房1廳1衛 · 53.4 坪 26.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 23.7 萬/坪總 820 萬 2024-07-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 28.7 萬/坪總 672 萬 2023-07-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 24.9 萬/坪總 575 萬 2023-01-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 20.1 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。