桃園市大園區青峰路二段199號8F/11F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.6 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物17.42 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 青峰段 265 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價725 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.4
青峰路二段中位 39
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比青峰路二段中位 低 34%比大園區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+19%
2026 年推估985 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。