桃園市龜山區華亞三路199巷3號15F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 22.7 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物22.18 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價852 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比華亞三路中位 低 11%比龜山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,022 萬
+47%
2026 年推估1,498 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-13 9F/15F 3房1廳2衛 · 53.44 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-07 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.15 坪 21 萬/坪總 970 萬 2020-04-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.15 坪 20.9 萬/坪總 963 萬 2020-04-16 10F/15F 3房1廳2衛 · 47.48 坪 23.9 萬/坪總 1,082 萬 2020-04-16 2F/15F 3房1廳2衛 · 47.15 坪 22.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-16 12F/15F 3房1廳2衛 · 47.15 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-16 8F/15F 3房1廳2衛 · 53.44 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。