桃園市龜山區楓樹三街25號3F/14F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 23.5 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物23.47 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.8
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 13%比楓樹三街中位 高 14%比龜山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+47%
2026 年推估1,316 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 19.9 萬/坪總 1,082 萬 2020-10-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 20.8 萬/坪總 968 萬 2020-10-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 21.2 萬/坪總 970 萬 2020-09-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2020-08-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 21.1 萬/坪總 969 萬 2020-08-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 20.8 萬/坪總 958 萬 2020-07-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 21.4 萬/坪總 978 萬 2020-07-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 21.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。