桃園市平鎮區中正三路93號18F/20F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 25.8 萬/坪 × 70.2 坪
權狀坪數70.2 坪
主建物35.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.2 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪70.2 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 21%比中正三路中位 高 40%比平鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,645 萬
+9%
2026 年推估1,795 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 10F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 26.4 萬/坪總 1,850 萬 2025-04-23 9F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 26.8 萬/坪總 1,880 萬 2025-03-13 5F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 26.4 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-31 15F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 15.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-01 13F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 15.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-01-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 18.5 萬/坪總 1,188 萬 2016-12-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-21 19F/20F 3房2廳2衛 · 81.98 坪 18.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。