桃園市桃園區大興西路二段206之2號6F/14F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物19.08 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+50%
2026 年推估1,275 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 36.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 24.9 萬/坪總 1,240 萬 2017-11-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 31.79 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2013-09-30 9F/14F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 22.4 萬/坪總 915 萬 2012-08-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 14.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。