桃園市中壢區慈惠三街157巷13號6F/15F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.8 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物41.25 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 新街段 825 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,116 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。