桃園市桃園區復興路49之1號10F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 29.5 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物5.55 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 東門段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 21.1
復興路中位 22.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 40%比復興路中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交343 萬
+6%
2026 年推估365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 30.2 萬/坪總 645 萬 2026-08-03 6F/12F 0房1廳1衛 · 9.89 坪 34.8 萬/坪總 344 萬 2025-09-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 26.3 萬/坪總 380 萬 2025-05-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 34.9 萬/坪總 388 萬 2025-02-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.96 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2025-01-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 28.4 萬/坪總 445 萬 2024-10-07 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.08 坪 29.8 萬/坪總 480 萬 2024-07-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 28.8 萬/坪總 463 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。