桃園市龜山區德明路77巷3號5F/5F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 28.4 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物5.89 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 大同段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.9
德明路中位 24
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 8%比德明路中位 高 18%比龜山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+4%
2026 年推估282 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。