桃園市桃園區南華街157巷23號
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.7 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物32.11 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 32.11 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 中路段 16-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
南華街中位 17.9
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比南華街中位 高 60%比桃園區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+4%
2026 年推估955 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.桃園區南華街157巷23號及其基地買賣總價為370萬、2.桃園區中山路248號及其基地，地下室買賣總價為550萬。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。