桃園市大園區學十街121之9號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 26.6 萬/坪 × 107.52 坪
權狀坪數107.52 坪
主建物67.97 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.52 坪
└ 主建物 67.97 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 40.4 坪
0 坪107.52 坪
土地坐落 客運一段 320 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
學十街中位 26.7
大園區 2026 年中位 28.2
比學十街中位 高 0%比大園區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：地下一層含1個車位面積27.09m2
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。