桃園市龜山區萬壽路二段653巷7號6F/9F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 19.8 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物22.24 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 半嶺段 290 地號
價格拆解
成交總價823 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價718 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 2%比萬壽路二段中位 低 17%比龜山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交823 萬
+52%
2026 年推估1,252 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 26.8 萬/坪總 715 萬 2023-06-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2022-10-28 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 22.5 萬/坪總 600 萬 2022-09-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 46.72 坪 9.8 萬/坪總 458 萬 2020-06-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2019-05-08 9F/9F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2018-07-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2015-12-12 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 18.4 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。