桃園市中壢區七和一街97號4F/15F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 31.2 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物25.55 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 六和段 4 地號
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.6
七和一街中位 33.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比七和一街中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,471 萬
+43%
2026 年推估2,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 49.1 萬/坪總 2,400 萬 2025-01-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 44.8 萬/坪總 2,068 萬 2024-01-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 34.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 36.5 萬/坪總 1,833 萬 2020-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 32.8 萬/坪總 1,516 萬 2020-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 33.8 萬/坪總 1,573 萬 2019-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 33.6 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。