桃園市平鎮區南京路102巷30號6F/15F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 17.6 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物30.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 金鍊段 738 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.6
南京路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 29%比南京路中位 高 17%比平鎮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+38%
2026 年推估1,471 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 25.9 萬/坪總 1,565 萬 2024-01-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 30.27 坪 16.7 萬/坪總 505 萬 2023-06-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.24 坪 20.6 萬/坪總 1,490 萬 2018-04-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.25 坪 14.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-15 11F/15F 4房1廳2衛 · 60.54 坪 13.5 萬/坪總 820 萬 2016-10-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 13.5 萬/坪總 820 萬 2016-07-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.24 坪 11.9 萬/坪總 830 萬 2016-05-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 13.9 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。