桃園市龜山區楓樹三街90號6F/9F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19.1 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物21.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 楓樹段 135 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價684 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.2
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比楓樹三街中位 低 7%比龜山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 20.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-09-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 14.9 萬/坪總 775 萬 2017-11-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2017-11-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2017-11-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2017-11-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 18.2 萬/坪總 858 萬 2017-11-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2017-11-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 18.7 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。