桃園市龜山區文化五路239號4F/7F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 39 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物18.35 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 興華段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.2
文化五路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 5%比文化五路中位 高 35%比龜山區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+34%
2026 年推估1,620 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。