桃園市中壢區榮安十四街8之2號6F/12F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.8 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物21.94 坪
公設比11.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 環東段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.8
榮安十四街中位 13.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 34%比榮安十四街中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+33%
2026 年推估439 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 23.5 萬/坪總 660 萬 2025-05-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2024-12-06 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2024-03-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2013-10-31 4F/12F 2房2廳2衛 · 24.9 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2013-04-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2012-07-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 9.8 萬/坪總 276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。