桃園市龍潭區民治路52號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.5 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物67.43 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 29.69 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 石門段 207-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.8
民治路中位 24.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比民治路中位 低 49%比龍潭區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+39%
2026 年推估1,289 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。