桃園市大溪區介壽路896號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 15.8 萬/坪 × 153.28 坪
權狀坪數153.28 坪
主建物153.28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 153.28 坪
└ 主建物 153.28 坪
土地持分 52.71 坪
0 坪153.28 坪
土地坐落 太武段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
介壽路中位 15.4
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 3%比大溪區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+2%
2026 年推估2,478 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。