桃園市平鎮區德育路二段180之2號3F/7F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.8 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物21.57 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 環南段 713 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.2
德育路二段中位 17.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 21%比德育路二段中位 高 51%比平鎮區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,529 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 24.7 萬/坪總 888 萬 2019-10-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 20.9 萬/坪總 960 萬 2016-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 15.8 萬/坪總 885 萬 2015-12-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 23.3 萬/坪總 838 萬 2015-09-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2015-06-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 19.5 萬/坪總 898 萬 2015-04-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 20 萬/坪總 1,023 萬 2015-04-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 22.7 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。