桃園市觀音區大觀路四段148號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 108,508 萬 1596.4 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物65.09 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 10850.8 坪
0 坪10850.8 坪
土地坐落 埔頂段 460 地號（共 18 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1596.4 萬/坪
本筆成交 1596.4
大觀路四段中位 19.4
觀音區 2022 年中位 19.1
比大觀路四段中位 高 8129%比觀音區 2022 年中位 高 8258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交108,508 萬
+25%
2026 年推估135,209 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26,701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21,702 萬
貸款（8 成）86,806 萬
每月月付3,252,117 元
30 年總利息30,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。