桃園市觀音區福一街41號4F/5F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 21 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物16.53 坪
公設比22.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 草富段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
福一街中位 20
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比福一街中位 高 5%比觀音區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交476 萬
+11%
2026 年推估528 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 21.2 萬/坪總 216 萬 2023-03-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.1 萬/坪總 205 萬 2022-12-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.6 萬/坪總 210 萬 2022-12-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 21.5 萬/坪總 488 萬 2022-12-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.6 萬/坪總 210 萬 2022-12-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 21 萬/坪總 476 萬 2022-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 21 萬/坪總 476 萬 2022-12-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.6 萬/坪總 210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。